Обновяване на съществуващи сгради за неутрален по отношение на CO₂ живот

Обновяването на съществуващи сгради с цел повишаване на тяхната енергийна ефективност е една от настоящите пазарни тенденции в областта на дървеното строителство. Емануел Хайзенберг е главен изпълнителен директор и основател на компанията ecoworks. Германският стартъп си е поставил задачата да дигитализира и индустриализира енергийно ефективните ремонти за жилищната и строителната индустрия, с цел съществуващите сгради да станат климатично неутрални бързо и по привлекателен начин.

Г-н Хайзенберг, каква е ролята на съществуващите сгради за постигане на целите за опазване на климата?

Сградният сектор е отговорен за 38% от емисиите на парникови газове (ПГ) в световен мащаб. Само в Германия през следващите няколко години ще трябва да бъдат обновени 3,4 милиона апартамента в жилищни сгради. В цяла Европа броят на сградите с най-лоши показатели - т.е. сградите с клас на енергийна ефективност H - се оценява на десет пъти по-голям. Така че едно нещо е съвсем ясно: вече не можем да пренебрегваме обновяването на съществуващите сгради! То ще играе съществена роля за постигането на целите в областта на климата. Само в Европа става въпрос за около 20 000 апартамента на ден. Това е единственият начин да постигнем настоящите климатични цели и да предотвратим глобалното затопляне да надхвърли максимално 1,5 градуса. Това, от което се нуждаем сега, са сгради, неутрални по отношение на емисиите на CO₂, а за да го постигнем, трябва да утроим темпа на обновяване. Според нас серийното обновяване е най-обещаващият път към днешна дата. Това ни позволява да планираме и реализираме икономични сгради още сега и по този начин да допринесем значително за климатичната неутралност в този сектор.

По какво се различава серийното обновяване от конвенционалното и какви са ползите от него?

Традиционно 95% от енергийно ефективните ремонтни дейности по съществуваща сграда се извършват директно на строителната площадка. Това често означава, че наемателите трябва да се изнесат за продължителен период от време. Извършването на работата на място често означава също, че процесът е непродуктивен в много области. Това от своя страна води до увеличаване на разходите за обновяването. Процесите са различни при серийните ремонти. Ние преместваме до 80% от процесите в завода. Тук изолираните фасадни елементи се произвеждат прецизно в промишлен мащаб. Това означава, че те пристигат в завършен вид на строителната площадка и могат да бъдат прикрепени директно и по минимално инвазивен начин, което спестява време и следователно намалява и разходите. В допълнение към производството можем също така предварително да планираме цифрово енергийното захранване. Реновирането значително намалява потреблението на енергия в сградата, а останалото потребление може да бъде задоволено с помощта на възобновяеми енергийни източници като термопомпи и фотоволтаични системи. Освен това, в зависимост от проекта, собствениците на сгради могат да се възползват от безвъзмездна помощ за изплащане на 35-45% от стойността на серийните ремонти. С други думи, колкото по-голям е проектът, толкова по-евтино е серийното изпълнение на фасадите. Следователно серийното саниране представлява иновативен и минимално инвазивен подход за системно, енергийно ефективно саниране на сгради. Чрез този подход ще увеличим значително процента на саниране в Германия.

Каква роля играе вашата компания в изпълнението на тези планове и кои са вашите клиенти?

Основах ecoworks през 2018 г. В рамките на 5 години броят на служителите нарасна до над 150 души. Определено бяхме "пионерът" на индустрията за серийно обновяване в Германия. Всичко започна с една бяла книга, която написах за парламентарните групи в германския Бундестаг по темата за енергийния преход в отоплението. По онова време бях видял серийното обновяване на терасовидни къщи в Холандия и препоръчах да пренесем технологията в Германия. В крайна сметка ние сами завършихме това в ecoworks и осъществихме първото серийно обновяване в Германия в Хамелин. Днес имаме 14 проекта във фаза на планиране или в процес на изграждане. Търсенето на нашата концепция нараства. Междувременно други строителни компании също осъзнаха значението на серийното обновяване и се позиционираха по съответния начин. Това ни потвърждава, че нуждата е налице - в крайна сметка се нуждаем от много по-голяма конкуренция и иновации, за да декарбонизираме съществуващите недвижими имоти - най-големият клас активи в света, в които е свързано 68% от нашето богатство. В момента предлагаме нашия пакет за обновяване на жилищни сгради с два до пет етажа. Следователно той е насочен предимно към жилищни компании и жилищни асоциации, но също и към проектанти. За съжаление, серийното обновяване за еднофамилни и двуфамилни къщи все още не е изгодно. Въпреки това, както при много други подобни технологии, с течение на времето и тук ще се прояви ефект на мащабиране, което ще намали разходите и следователно ще открие повече възможности за приложение. Следващата ни стъпка ще бъде да работим върху решения за други класове сгради. Получаваме и все повече запитвания от училища и административни сгради, така че искаме да продължим да развиваме нашия продукт.

Какво по-нататъшно развитие очаквате в областта на обновяването на съществуващи сгради през следващите години? (В Германия, но също и в Европа/света)

В дългосрочен план ремонтната индустрия ще бъде адаптирана към сектори като автомобилната промишленост. Собственикът на съществуваща сграда ще може да избере и поръча компонентите за обновяване по каталог. Ние вече използваме такъв конфигуратор. С нашата нова софтуерна и хардуерна платформа ще продължим да напредваме в мащабирането на серийното обновяване. Нашата визия е, че един ден ще бъде възможно да конфигурирате обновяването с няколко кликвания, да го планирате автоматично във възможно най-голяма степен и впоследствие да го проследявате на място чрез приложението. В допълнение към подобни технически разработки обаче обемът и стандартизацията на няколко подсистеми ще доведат до големи промени. Подобни разработки ни доближават до свят, в който климатично неутралният живот е достъпен за всеки.

Какви възможности ще предложи това на фирмите за дървени конструкции?

понастоящем ecoworks работи с три фирми за строителство с дървен материал. При избора на нашите партньори три аспекта са особено важни за нас: качеството трябва да е подходящо, трябва да се осигури мащабируемост чрез увеличаване на капацитета и искаме да можем да разработваме заедно елементите на дървената конструкция. В бъдеще отрасълът на дървеното строителство ще трябва да стане по-иновативен и да осигури собствен инженерен капацитет. От производителите на машини също ще се изисква да адаптират роботиката от други индустрии към приложенията за серийно производство на корпуси на сгради. Разработката преминава от ръчно изработени единични бройки към истинско масово производство с производствени процеси, които отдавна са утвърдени в други отрасли. Дървото е важен строителен материал за съхранение на CO₂ в новоремонтирани сгради в продължение на 50 или 100 години. Дървесината също така е много евтина и има идеални свойства за бизнес случая. Въпреки това дървеното строителство трябва да продължи да се отваря, за да остане решаващ фактор за "вълната на обновяването" в Европа.